Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Mlinovi, Mlinovi, Villa bifamiliare, 170m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14110

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 6176 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 345 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2014
Distanza dall'aeroporto: 14 km

68% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 170 m² corrisponde a circa 2755 € al mese e 33.054 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Mlinovi, Mlinovi, Villa bifamiliare, 170m2 VENDITA, CASA, MLINOVI HILLS. In vendita uno straordinario immobile nel quartiere di lusso Mlinovi Hills. Casa duplex completamente ristrutturata, arretrata rispetto alla strada principale con accesso proprio e garage oltre a due posti auto, gode di totale privacy e, su tutti e tre i piani, offre vista sul monte Sljeme e sul verde. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, scala, corridoio e toilette, per una superficie totale di 55 m2. Al primo piano della casa si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre la camera da letto principale con bagno privato e uscita sull'ampia terrazza si trova al secondo piano della casa. Nelle immediate vicinanze del quartiere di lusso si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, e con i mezzi pubblici si raggiunge il centro città in pochi minuti. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.