Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita casa, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 terreno, INDIPENDENTE. Casa recente del 2017 con interno…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13813

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 4051 €/m²
Superficie abitabile: 395 m²
Superficie del terreno: 389 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2017
Distanza dall'aeroporto: 12 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 395 m² corrisponde a circa 6400 € al mese e 76.802 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita casa, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 terreno, INDIPENDENTE. Casa recente del 2017 con piscina interna, nei pressi del lago di Jarun! La casa si sviluppa su 4 piani collegati da una scala interna e da un ASCENSORE. Nel seminterrato è prevista una "konoba" (taverna) - uno spazio per stare in compagnia. GLI ALTRI 3 PIANI sono concepiti come un appartamento su 3 livelli con soggiorno e uscita sulla splendida terrazza all'ultimo (terzo) piano. La casa ha un ampio giardino d'inverno, una splendida terrazza con vista su Jarun. Gli infissi esterni sono una combinazione di legno e alluminio. La casa è molto luminosa. Posizione e immobile unici!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.