Dugo Selo · Zagreb · Croazia

VENDITA – CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI | DUGO SELO

In vendita · Casa · Riferimento IB-13788

240.000 €

Dati principali

Prezzo: 240.000 €
Prezzo al m²: 960 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 636 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1979

74% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

20,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 250 m² corrisponde a circa 4051 € al mese e 48.609 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA – CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI | DUGO SELO Si vende una spaziosa casa indipendente in una posizione tranquilla a Dugo Selo, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto a lavoratori. La casa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla disposizione funzionale, offre la possibilità di alloggiare un numero maggiore di persone o di ricavare più unità abitative. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI Piano terra ampio soggiorno con zona pranzo cucina scala interna Primo mezzanino due grandi camere da letto bagno con WC Secondo mezzanino due ampie camere da letto Mansarda spazio sottotetto al rustico di circa 80 m², con possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo. SERVIZI AGGIUNTIVI garage nel seminterrato di 30 m² struttura accessoria dietro la casa di 30 m² allacciamento a internet in fibra ottica in strada CARATTERISTICHE TECNICHE nuovi impianti bagno nuovo nuova caldaia per il riscaldamento centralizzato a gas la casa è subito abitabile certificato di agibilità in fase di richiesta VANTAGGI DELL'IMMOBILE ✓ Casa indipendente in posizione tranquilla ✓ Quattro grandi camere da letto ✓ Possibilità di ricavare ulteriori 80 m² in mansarda ✓ Garage e struttura accessoria ✓ Nuovo riscaldamento centralizzato a gas e nuovi impianti ✓ Internet in fibra ottica disponibile in strada ✓ Subito abitabile Grazie alla disposizione degli ambienti e al gran numero di stanze, l'immobile è particolarmente adatto per l'affitto a lavoratori, per alloggiare un numero maggiore di persone o come spaziosa casa familiare. Ottima opportunità! Consigliata dall'agenzia!

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