Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, BLATO, Via Jurja Njavre. Casa bifamiliare, in ottime condizioni, di qualità…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14221

685.000 €

Dati principali

Prezzo: 685.000 €
Prezzo al m²: 2121 €/m²
Superficie abitabile: 323 m²
Superficie del terreno: 230 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2014
Distanza dall'aeroporto: 11 km

42% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 323 m² corrisponde a circa 5234 € al mese e 62.803 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, BLATO, Via Jurja Njavre. La casa è un edificio bifamiliare, in ottime condizioni, di qualità costruttiva eccellente, attualmente completamente arredata, 323 m2 di superficie abitativa + ripostiglio in soffitta, con un giardino di 230 m2. La casa si trova nelle immediate vicinanze dell'Arena centar. DISPONIBILE SUBITO! È composta da: Seminterrato (interamente rifinito - parquet/ceramica, riscaldamento a pavimento, adatto per abitazione o uffici): • sauna • 2 grandi ambienti (2x35m2) • ripostiglio • locale caldaia, wc. Piano terra: • soggiorno • sala da pranzo • cucina • camera con bagno • wc • corridoio, armadio a muro • terrazza (28m2) • giardino. Piano superiore: • piccolo soggiorno, armadio a muro • tre camere da letto • bagno • locale accessorio – lavanderia/ripostiglio • piccolo balcone • loggia (9m2). Sottotetto: • ambiente (50m2) adatto a ripostiglio/deposito. Al piano terra si trova una cucina di lusso (DAN, elettrodomestici Miele oltre ad apparecchi aggiuntivi - forno a vapore, piano cottura a induzione, frigorifero per bevande/vino.) Il riscaldamento è a pavimento in tutti gli ambienti (compreso il seminterrato), a piani con termostati separati per la regolazione della temperatura in ogni stanza, climatizzazione a inverter, aspirapolvere centralizzato, videocitofono, videosorveglianza, allarme con rivelatore antincendio, prese internet e TV in ogni stanza (compreso il seminterrato), infissi di altissima qualità con un elevato grado di protezione antieffrazione, nonché isolamento termico e acustico (coefficiente termico 0,6), tapparelle elettriche, zanzariere, armadi a muro, apertura della porta d'ingresso con impronta digitale, illuminazione a led... Il cortile è interamente sistemato a verde, con impianto di irrigazione automatico. Due posti auto si trovano nel cortile della casa.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.