Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, MALEŠNICA, 87m2, quadrilocale. Appartamento 83m2 sup. interna…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13131

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 3437 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1998
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 16 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 87 m² corrisponde a circa 1410 € al mese e 16.916 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, MALEŠNICA, 87m2, quadrilocale. L'appartamento ha 83m2 di superficie interna: ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, 3 camere da letto, bagno con WC e un ulteriore WC. Nella superficie complessiva indicata sono inclusi, secondo coefficiente, la loggia e il ripostiglio in mansarda. Posizione eccezionale in un quartiere tranquillo, con vicinanza a scuola, asilo, negozi, mercato, trasporti pubblici...CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.