Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, quadrilocale + GARAGE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13380

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 3837 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2010
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 16 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 104 m² corrisponde a circa 1682 € al mese e 20.182 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, quadrilocale + GARAGE Esistono appartamenti che offrono metri quadrati, ed esistono quelli che offrono uno spazio di qualità in cui vivere. Questo appartamento di quattro locali, con una superficie di 104 m², a Gornje Vrapče appartiene proprio a questa seconda categoria. L'ottima distribuzione degli spazi fa sì che ogni ambiente abbia una propria funzione. Il soggiorno spazioso è collegato alla cucina e alla sala da pranzo e rappresenta il punto centrale di ritrovo della famiglia, mentre le camere da letto separate garantiscono privacy e tranquillità. Grazie alle ampie aperture, l'appartamento gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole in ogni angolo della casa. Un valore particolare a questo immobile è dato dalla tranquilla microlocalizzazione circondata dal verde, ideale per la vita familiare e per chi desidera allontanarsi dal rumore della città pur restando ottimamente collegato a tutti i servizi importanti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana. Il garage aumenta ulteriormente la praticità e il valore dell'immobile, mentre la documentazione in regola consente un acquisto sicuro e il finanziamento tramite mutuo immobiliare. Se cercate una casa che offra spazio, una distribuzione funzionale e una posizione tranquilla in cui sentirvi a vostro agio fin dal primo giorno, questo appartamento merita sicuramente una visita. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.