335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-soban + GARAŽA
Prodaja · Stan · Šifra IB-13380
399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 399.000 €
- Cijena po m²
- 3.837 €/m²
- Stambena površina
- 104 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2010
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 104 m² to daje oko 1.682 € mjesečno i 20.182 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-soban + GARAŽA Postoje stanovi koji nude kvadrate, a postoje oni koji nude kvalitetan prostor za život. Ovaj četverosoban stan površine 104 m² u Gornjem Vrapču pripada upravo toj drugoj kategoriji. Odličan raspored omogućuje da svaki prostor ima svoju svrhu. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te predstavlja središnje mjesto okupljanja obitelji, dok odvojene spavaće sobe pružaju privatnost i mir. Zahvaljujući velikim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu atmosferu u svakom dijelu doma. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mirna mikrolokacija okružena zelenilom, idealna za obiteljski život i sve koji žele pobjeći od gradske buke, a pritom ostati odlično povezani sa svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Garaža dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a uredna dokumentacija omogućuje sigurnu kupnju i financiranje putem stambenog kredita. Ako tražite dom koji nudi prostor, funkcionalan raspored i mirnu lokaciju na kojoj ćete se osjećati ugodno od prvog dana, ovaj stan svakako vrijedi pogledati. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
