335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-ROOM + GARAGE
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13380
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3837 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 104 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2010
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 16 km
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 104 m² daje to około 1682 € miesięcznie i 20 182 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-ROOM + GARAGE Some apartments offer square meters, and some offer quality living space. This four-room apartment measuring 104 m² in Gornje Vrapče belongs precisely to that second category. An excellent layout ensures every space serves its purpose. The spacious living room is connected to the kitchen and dining area and forms the central gathering place for the family, while the separate bedrooms provide privacy and calm. Thanks to large openings, the apartment is filled with natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere in every part of the home. A particular value of this property is its quiet micro-location surrounded by greenery, ideal for family life and for anyone wishing to escape city noise while remaining excellently connected to all important amenities. Shops, a school, a kindergarten, public transport and all amenities needed for a pleasant daily life are in the immediate vicinity. The garage further increases the practicality and value of the property, and clear documentation allows for a secure purchase and financing through a home loan. If you are looking for a home that offers space, a functional layout and a quiet location where you will feel comfortable from day one, this apartment is certainly worth viewing. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
