335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-ROOM + GARAGE
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13380
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3 837 €/m²
- Obytná plocha
- 104 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2010
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 104 m² to odpovídá přibližně 1 682 € měsíčně a 20 182 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-ROOM + GARAGE Some apartments offer square meters, and some offer quality living space. This four-room apartment measuring 104 m² in Gornje Vrapče belongs precisely to that second category. An excellent layout ensures every space serves its purpose. The spacious living room is connected to the kitchen and dining area and forms the central gathering place for the family, while the separate bedrooms provide privacy and calm. Thanks to large openings, the apartment is filled with natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere in every part of the home. A particular value of this property is its quiet micro-location surrounded by greenery, ideal for family life and for anyone wishing to escape city noise while remaining excellently connected to all important amenities. Shops, a school, a kindergarten, public transport and all amenities needed for a pleasant daily life are in the immediate vicinity. The garage further increases the practicality and value of the property, and clear documentation allows for a secure purchase and financing through a home loan. If you are looking for a home that offers space, a functional layout and a quiet location where you will feel comfortable from day one, this apartment is certainly worth viewing. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
