FOR SALE, APARTMENT, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-ROOM + GARAGE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13380

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 3837 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2010
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 16 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 104 m² esetén ez körülbelül havi 1682 EUR, illetve évi 20 182 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-ROOM + GARAGE Some apartments offer square meters, and some offer quality living space. This four-room apartment measuring 104 m² in Gornje Vrapče belongs precisely to that second category. An excellent layout ensures every space serves its purpose. The spacious living room is connected to the kitchen and dining area and forms the central gathering place for the family, while the separate bedrooms provide privacy and calm. Thanks to large openings, the apartment is filled with natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere in every part of the home. A particular value of this property is its quiet micro-location surrounded by greenery, ideal for family life and for anyone wishing to escape city noise while remaining excellently connected to all important amenities. Shops, a school, a kindergarten, public transport and all amenities needed for a pleasant daily life are in the immediate vicinity. The garage further increases the practicality and value of the property, and clear documentation allows for a secure purchase and financing through a home loan. If you are looking for a home that offers space, a functional layout and a quiet location where you will feel comfortable from day one, this apartment is certainly worth viewing. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.