Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, 41 m2, Selska ulica, 3 locali.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13284

179.500 €

Dati principali

Prezzo: 179.500 €
Prezzo al m²: 4378 €/m²
Superficie abitabile: 41 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2008
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 11 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 41 m² corrisponde a circa 663 € al mese e 7956 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, 41 m2, Selska ulica, 3 locali. VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, 41 m2, Selska ulica, 3 locali. L'immobile è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno in concetto open space, due camere da letto e un bagno con finestra. Nella realtà ha una superficie di 55m², è stato completamente ristrutturato nel 2023, quando sono stati rifatti pavimenti e pareti, ed è stata installata una nuova cucina. La terrazza è chiusa ed è stata avviata la procedura di legalizzazione. Il posto auto esterno annesso non è compreso nella metratura indicata e viene ceduto gratuitamente all'Acquirente. Contatori separati di elettricità, acqua e gas, infissi in PVC, aria condizionata, viene venduto arredato e attrezzato. Nelle immediate vicinanze si trovano l'ambulatorio medico, la scuola, l'asilo, il mercato, la stazione degli autobus e quella ferroviaria, accesso rapido alla tangenziale di Zagabria - ottimo collegamento. Quartiere tranquillo, edificio e scala come nuovi. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.