120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, SESVETE, 41 m2, Selska ulica, 3-soban.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13284
179.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 179.500 €
- Cijena po m²
- 4.378 €/m²
- Stambena površina
- 41 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2008
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 41 m² to daje oko 663 € mjesečno i 7.956 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, SESVETE, 41 m2, Selska ulica, 3-soban. PRODAJA, STAN, SESVETE, 41 m2, Selska ulica, 3-soban. Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice s prozorom. U naravi ima površinu 55m², u potpunosti je renoviran 2023. godine, kada su uredili podove i zidove, te je opremljena nova kuhinja. Terasa je zatvorena, te je pokrenuta legalizacija. Pripadajuće vanjsko parkirno mjesto nije u navedenoj kvadraturi i daje se Kupcu gratis. Odvojena mjerila struje vode i plina, pvc, klima, prodaje se namješten i opremljen. U neposrednoj blizini je Dom zdravlja, škola, vrtić, plac, autobusna i željeznička stanica, brzi pristup Zagrebačka obilaznica - odlična povezanost. Mirno susjedstvo, zgrada i stubište kao novo. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
