Dugo Selo · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, DUGO SELO, 68m2, Kolodvorska, trilocale.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13106

175.000 €

Dati principali

Prezzo: 175.000 €
Prezzo al m²: 2574 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1965
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 15 km

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 68 m² corrisponde a circa 1100 € al mese e 13.196 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, DUGO SELO, 68m2, Kolodvorska, trilocale. L'appartamento ha 64m2 di superficie interna: ingresso/anticamera, cucina con zona pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno con WC. Il balcone, un tempo parte del soggiorno, è stato chiuso e legalizzato, per il quale esiste la relativa Decisione di stato di fatto. Nella superficie complessiva, calcolata secondo coefficiente, è compreso anche un ripostiglio di 8m2 situato nel seminterrato dell'edificio. Davanti all'edificio si trova un parcheggio gratuito, il che rende la quotidianità semplice e serena. Vicinanza a tutti i servizi nel pieno centro di Dugo Selo, dove negozi, scuole, asili, chiesa, bar, posta, banche, polizia, l'ambulatorio e i treni si trovano a pochi passi. CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.