Pag · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO 3 VANI, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 79,58 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13545

256.000 €

Dati principali

Prezzo: 256.000 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 26 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 279.000 €

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO 3 VANI, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 79,58 m2 In una eccellente micro-locazione, nel tranquillo paese di Vlašići sull'isola di Pag, a soli 100 metri dal mare, si trova un ampio, funzionale e luminoso appartamento contrassegnato S4, al primo piano di un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni con un totale di 6 unità abitative. Dall'appartamento si gode di una splendida vista sul mare cristallino e sulle isole vicine, ed è distante solo 100 m dalla spiaggia unica di Vlašići. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno "open space" con cucina, sala da pranzo e uscita su un balcone da cui si apre una vista aperta sul mare, due camere da letto, un bagno con wc e un corridoio, e include anche un posto auto in garage di 16,25 m2 e un ripostiglio di 3,60 m2 al piano terra dell'edificio (entrambi inclusi nel prezzo). L'appartamento è orientato a nord-ovest - sud-est, il che garantisce una buona illuminazione e un soggiorno confortevole per tutto il giorno. L'edificio è costruito con materiali di alta qualità ed è arredato e progettato in uno stile mediterraneo classico-moderno. La data di completamento prevista è l'inizio del 2027. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. A Povljana 10 km, alla città di Pag 18 km, a Zara 40 km. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una vera vacanza, per una residenza tutto l'anno o per affitti turistici, proprio per la posizione tranquilla, la qualità della realizzazione e la prossimità immediata al mare.