Rovinj · Istria · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO 1,5 LOCALI, ROVIGNO - CENTRO, 35 m2, ECCELLENTE POSIZIONE, DOPPIA…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13576

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Prezzo al m²: 6286 €/m²
Superficie abitabile: 35 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 1950
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 31 km

55% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO 1,5 LOCALI, ROVIGNO - CENTRO, 35 m2, ECCELLENTE POSIZIONE, DOPPIA ESPOSIZIONE, VISTA MARE E PARCO Appartamento funzionale 1,5 locali con doppia esposizione, al 3° piano di un edificio autoctono in perfette condizioni, in una posizione ideale, in una tranquilla strada di pietra nel centro di Rovigno, circondato da tutti i servizi essenziali. Grazie alla vista aperta sul parco, l'appartamento è una vera rarità nel nucleo storico di questa - una delle città più belle della costa croata. Con esposizione E-O e pianta funzionale, è composto da ingresso, corridoio, cucina con zona pranzo, camera e bagno con wc. Nel 2025 è stato completamente e accuratamente ristrutturato, inclusi bagno, impianti, serramenti in PVC, climatizzatori, ecc. Grazie all'eccezionale microlocalizzazione e all'unica esposizione sul verde, è un'opportunità ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica di questa città, sia per residenza che per affitto turistico. Si trova letteralmente a pochi passi da ristoranti, hotel, gallerie, negozi e nelle immediate vicinanze della vivace piazza Piazza del Ponte, del mercato e a un centinaio di metri dal mare. Proprietà 1/1, acquisto possibile con mutuo bancario. Rovigno registra da diversi anni consecutivi un record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione. Le spiagge di Rovigno sono costituite da promontori rocciosi e calette di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo 67 chilometri di costa rovinjese. Qui puoi gustare deliziosi piatti tradizionali e vini pregiati dell'Istria, e i ristoranti vicini impressionano con la scelta di piatti tradizionali a base di pesce fresco, crostacei e molluschi, prosciutto istriano, tartufi o asparagi selvatici. Con la sua bellezza magica, Rovigno ti chiama semplicemente e incessantemente.