335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Rovinj · Istra · Hrvatska
PRODAJA, 1,5 SOBAN STAN, ROVINJ - CENTAR, 35 m2, IZVRSNA LOKACIJA , DVOSTRANI, POGLED NA MORE I PARK
Prodaja · Stan · Šifra IB-13576
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Cijena po m²
- 6.286 €/m²
- Stambena površina
- 35 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 1950
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
55% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, 1,5 SOBAN STAN, ROVINJ - CENTAR, 35 m2, IZVRSNA LOKACIJA , DVOSTRANI, POGLED NA MORE I PARK Funkcionalan 1,5 soban stan dvostrane orijentacije, na 3. katu uredne autohtone zgrade na savršenoj lokaciji, u mirnoj kamenoj ulici u centru Rovinja, okružen svim važnim sadržajima. Zbog otvorenog pogleda na park, stan je prava rijetkost u staroj jezgri ovog - jednog od najljepših gradova na hrvatskoj obali. Orijentacije I-Z i funkcionalnog tlocrta, sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, sobe i kupaonice s wc-om. 2025. g kompletno je i temeljito renoviran, uključujući kupaonicu, instalacije, pvc stolariju, klima uređaje i dr. Zahvaljujući iznimnoj mikrolokaciji i jedinstvenoj orijentaciji na zelenilo, idealna je prilika za sve koji žele osjetiti autentičan ugođaj ovog grada, bilo za život ili turistički najam. Nalazi se doslovce na nekoliko koraka do poznatih restorana, hotela, galerija, trgovina, te u neposrednoj blizini živopisnog trga Piazza del Ponte, tržnice i stotinjak metara do mora. Vlasništvo 1/1, moguća kupnja kreditom banke Rovinj već nekoliko godina uzastopce bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže čine kameniti rtovi i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Ovdje možete uživati u ukusnim tradicionalnim jelima i vrhunskim istarskim vinima, a obližnji restorani impresioniraju izborom tradicionalnih jela od svježe ribe, rakova i školjki, istarskog pršuta, tartufa ili divljih šparoga. Svojom čarobnom ljepotom Rovinj Vas jednostavno i neprestano zove k sebi
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
