280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
VERKAUF, 1,5-ZIMMER-WOHNUNG, ROVINJ - ZENTRUM, 35 m2, AUSGEZEICHNETE LAGE, ZWEISEITIG, BLICK AUF…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13576
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 6.286 €/m²
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 1950
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
55% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 1,5-ZIMMER-WOHNUNG, ROVINJ - ZENTRUM, 35 m2, AUSGEZEICHNETE LAGE, ZWEISEITIG, BLICK AUF DAS MEER UND DEN PARK Funktionale 1,5-Zimmer-Wohnung mit zweifacher Ausrichtung, im 3. Stock eines gepflegten, traditionellen Gebäudes an perfekter Lage, in einer ruhigen Steinstraße im Zentrum von Rovinj, umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Aufgrund des offenen Blicks auf den Park ist die Wohnung eine wahre Rarität im alten Kern dieser - einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste. Mit der Ausrichtung O-S und einem funktionalen Grundriss besteht sie aus einem Eingangsbereich, Flur, Küche mit Essbereich, Zimmer und Badezimmer mit WC. Im Jahr 2025 wurde sie komplett und gründlich renoviert, einschließlich Badezimmer, Installationen, PVC-Fenster, Klimaanlagen usw. Dank der außergewöhnlichen Mikrolage und der einzigartigen Ausrichtung auf das Grün ist sie eine ideale Gelegenheit für alle, die das authentische Flair dieser Stadt erleben möchten, sei es zum Wohnen oder für touristische Vermietung. Sie befindet sich buchstäblich nur wenige Schritte von bekannten Restaurants, Hotels, Galerien, Geschäften und in unmittelbarer Nähe des lebhaften Platzes Piazza del Ponte, des Marktes und etwa hundert Meter vom Meer entfernt. Eigentum 1/1, Kauf mit Bankkredit möglich. Rovinj verzeichnet seit mehreren Jahren hintereinander rekordverdächtige 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Die Strände von Rovinj bestehen aus felsigen Buchten und Kiesstränden, die sich rhythmisch entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj wiederholen. Hier können Sie köstliche traditionelle Gerichte und erstklassige istrische Weine genießen, und die nahegelegenen Restaurants beeindrucken mit einer Auswahl an traditionellen Gerichten aus frischem Fisch, Krustentieren und Muscheln, istrischem Schinken, Trüffeln oder wilden Spargeln. Mit seiner zauberhaften Schönheit ruft Rovinj Sie einfach und unaufhörlich zu sich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
