Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Ampio appartamento trilocale con due terrazze e parcheggio, Crnica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13593

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3465 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2001
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 41 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ampio appartamento trilocale con due terrazze e parcheggio, Crnica In una zona tranquilla e periferica di Sebenico, in una strada senza uscita a Crnica, si trova un ampio appartamento trilocale con parcheggio, al secondo piano di una casa ristrutturata. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e due terrazze, una terrazza più piccola a nord e una grande terrazza a sud dell'appartamento. La superficie interna dell'appartamento è di 83 m², mentre la superficie totale calcolata è di 101 m². Un vantaggio particolare dell'appartamento è l'orientamento su due lati e la possibilità di accedere alle terrazze da entrambi i lati. La terrazza più piccola, di 13 m², è coperta, mentre la grande terrazza sud di 33 m² offre ampio spazio per il relax, socializzazione, zona pranzo all'aperto e vari servizi aggiuntivi. La casa è stata costruita nel 1996 e nel 2023 è stata effettuata una ristrutturazione energetica che ha incluso la realizzazione della facciata con impermeabilizzazione e 10 centimetri di isolamento termico, il rinnovo della terrazza, l'installazione di porte balconi in alluminio e infissi in PVC, e la sostituzione della caldaia. Il tetto e il camino sono stati ulteriormente ristrutturati circa dieci anni fa. L'appartamento è stato recentemente rinfrescato e viene venduto parzialmente arredato. La proprietà possiede tutte le necessarie autorizzazioni, è regolarmente frazionata e registrata nei registri immobiliari, ed è possibile l'acquisto tramite mutuo abitativo. Il posto auto contrassegnato si trova di fronte alla casa, mentre ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili anche nella strada. La posizione è estremamente tranquilla e adatta alla vita familiare, e il centro commerciale Supernova e la fermata dell'autobus con linee per il centro di Sebenico si trovano a pochi minuti di distanza.