335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Velký třípokojový byt se dvěma terasami a parkovacím místem, Crnica
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13593
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3 465 €/m²
- Obytná plocha
- 101 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2001
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 41 km
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Velký třípokojový byt se dvěma terasami a parkovacím místem, Crnica V klidné, okrajové části Šibeniku, v slepé ulici na Crnici, se nachází prostorný třípokojový byt s parkovacím místem, ve druhém patře obnoveného domu. Byt se skládá ze tří ložnic, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a dvou teras, menší terasy na severní a velké terasy na jižní straně bytu. Vnitřní plocha bytu činí 83 m², zatímco celková vypočítaná plocha činí 101 m². Zvláštní výhodou bytu je dvoustranná orientace a možnost výstupu na terasy z obou stran. Menší terasa o ploše 13 m² je zastřešená, zatímco velká jižní terasa o rozloze 33 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, setkávání, venkovní jídelnu a různé další zařízení. Dům byl postaven v roce 1996 a v roce 2023 proběhla energetická obnova, která zahrnovala provedení fasády s hydroizolací a 10 centimetrů tepelné izolace, obnovu terasy, instalaci hliníkových balkonových dveří a PVC oken a výměnu kotle. Střecha a komín byly navíc sanovány přibližně před deseti lety. Byt byl nedávno osvěžen a prodává se částečně zařízený. Nemovitost má všechna potřebná povolení, je řádně vyvlastněná a zapsaná v katastru nemovitostí a je možný nákup prostřednictvím hypotečního úvěru. Označené parkovací místo se nachází před domem, zatímco další možnosti parkování jsou k dispozici také v ulici. Lokalita je velmi klidná a vhodná pro rodinný život, obchodní centrum Supernova a autobusová zastávka s linkami do centra Šibeniku jsou vzdáleny jen několik minut.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
