539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Duży trzypokojowy apartament z dwiema tarasami i miejscem parkingowym, Crnica
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13593
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3465 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 101 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2001
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 41 km
18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Duży trzypokojowy apartament z dwiema tarasami i miejscem parkingowym, Crnica W spokojnej, peryferyjnej części Szybenika, w ślepej ulicy na Crnicy, znajduje się przestronny trzypokojowy apartament z miejscem parkingowym, na drugim piętrze odnowionego budynku. Apartament składa się z trzech sypialni, łazienki, salonu z kuchnią oraz dwóch tarasów, mniejszego tarasu od północy i dużego tarasu od strony południowej. Powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 83 m², natomiast całkowita powierzchnia obliczeniowa wynosi 101 m². Szczególną zaletą apartamentu jest dwustronna orientacja i możliwość wyjścia na tarasy z obu stron. Mniejszy taras o powierzchni 13 m² jest zadaszony, natomiast duży taras południowy o powierzchni 33 m² zapewnia wystarczająco dużo miejsca na wypoczynek, spotkania, jadalnię na świeżym powietrzu oraz różne dodatkowe udogodnienia. Budynek został wybudowany w 1996 roku, a w 2023 roku przeprowadzono modernizację energetyczną, która obejmowała wykonanie elewacji z hydroizolacją i 10 centymetrami izolacji termicznej, odnowienie tarasu, montaż aluminiowych drzwi balkonowych oraz stolarki PVC oraz wymianę pieca. Dach i komin zostały dodatkowo wyremontowane około dziesięć lat temu. Apartament został niedawno odświeżony i sprzedawany jest częściowo umeblowany. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, jest prawidłowo wydzielona i wpisana do ksiąg wieczystych, a zakup jest możliwy za pośrednictwem kredytu hipotecznego. Oznaczone miejsce parkingowe znajduje się przed budynkiem, a dodatkowe możliwości parkowania są dostępne również w ulicy. Lokalizacja jest wyjątkowo spokojna i odpowiednia do życia rodzinnego, a centrum handlowe Supernova oraz przystanek autobusowy z liniami do centrum Szybenika znajdują się zaledwie kilka minut drogi.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
