Large three-bedroom apartment with two terraces and parking, Crnica

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13593

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3465 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2001
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 41 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Large three-bedroom apartment with two terraces and parking, Crnica In a quiet, peripheral part of Šibenik, in a dead-end street in Crnica, there is a spacious three-bedroom apartment with parking, located on the second floor of a renovated house. The apartment consists of three bedrooms, a bathroom, a living room with a kitchen, and two terraces, a smaller terrace on the north side and a large terrace on the south side of the apartment. The internal area of the apartment is 83 m², while the total calculated area is 101 m². A special advantage of the apartment is its dual orientation and the possibility of accessing the terraces from both sides. The smaller terrace, with an area of 13 m², is covered, while the large south terrace of 33 m² provides ample space for relaxation, socializing, an outdoor dining area, and various additional amenities. The house was built in 1996, and in 2023, an energy renovation was carried out, which included the construction of a facade with waterproofing and 10 centimeters of thermal insulation, renovation of the terrace, installation of aluminum balcony doors and PVC joinery, and replacement of the boiler. The roof and chimney were additionally repaired about ten years ago. The apartment has been recently refreshed and is sold partially furnished. The property has all necessary permits, is properly divided into units, and is registered in the land registry, making it possible to purchase through a housing loan. The designated parking space is located in front of the house, while additional parking options are also available on the street. The location is extremely quiet and suitable for family life, and the Supernova shopping center and bus station with lines to the center of Šibenik are just a few minutes away.