Pula · Istria · Croazia

Valtura, Ušići dvori. In vendita c'è una charmante villa indipendente di 84 m², situata in una…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13976

299.900 €

Dati principali

Prezzo: 299.900 €
Prezzo al m²: 4165 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Superficie del terreno: 327 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 2015
Distanza dall'aeroporto: 4 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Valtura, Ušići dvori. In vendita c'è una charmante villa indipendente di 84 m², situata in una strada tranquilla immersa nel verde, ideale per gli amanti della natura e della privacy. La casa è composta da una spaziosa camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno, bagno e corridoio. Il giardino di 243 m² offre ampio spazio per godere all'aperto, fare giardinaggio o rilassarsi nella natura. Caratteristiche principali: - anno di costruzione: 2015 - facciata rifatta a maggio 2024 - aria condizionata (inverter) e stufa a legna - infissi in PVC - piastrelle in ceramica in tutte le stanze - tetto inclinato – struttura in legno con tegole - allacciamenti privati per acqua e elettricità - internet ottico fino alla casa - non c'è allacciamento al gas Distanze: - mare: 1.8 km - Valtura: 2 km - Ližnjan: 7 km - Medulin: 8.2 km - Pula: 10.5 km - aeroporto: 5 km - autostrada: 10.5 km La casa si trova nel quartiere Ušići Dvori – un piccolo e tranquillo insediamento circondato dalla natura, ideale per fuggire dal trambusto della città. Nelle immediate vicinanze si trova Valtura, un vivace villaggio con servizi essenziali, mentre Pula, Medulin e Ližnjan sono facilmente raggiungibili per tutte le ulteriori necessità e servizi. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!