Lumbarda · Southern Dalmatia · Croazia

Appartamento su due livelli con vista sulla baia – Lumbarda, Korčula

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13000

479.900 €

Dati principali

Prezzo: 479.900 €
Prezzo al m²: 3779 €/m²
Superficie abitabile: 127 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2000
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 56 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento su due livelli con vista sulla baia – Lumbarda, Korčula In una posizione tranquilla e attraente a Lumbarda, sull’isola di Korčula, è in vendita una proprietà su due livelli situata in una piccola casa bifamiliare, con vista aperta sul mare e sulla baia. Le famose spiagge sabbiose Pržina e Bilin Žal si trovano a circa 3 km, mentre il centro del paese è raggiungibile con una piacevole passeggiata lungo il mare in circa 15 minuti. La città di Korčula dista circa 5 km. La superficie abitabile è di circa 127 m2 ed è distribuita su due livelli con soppalco. La proprietà comprende anche un giardino e un cortile di circa 90 m2, oltre a un posto auto davanti all’edificio. L’esposizione al sole garantisce abbondante luce naturale, mentre il balcone offre una splendida vista aperta sul mare. L’immobile è stato recentemente completamente ristrutturato: sono stati realizzati nuovi lavori interni, impianti, pavimenti, serramenti e sistemi di climatizzazione, con particolare attenzione all’isolamento del tetto per un soggiorno confortevole durante i mesi estivi. Ogni livello è dotato di aria condizionata e gli impianti sono predisposti anche nelle camere da letto e nel cortile. Il piano inferiore comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto con bagno, un ulteriore WC e un balcone, mentre il piano superiore dispone di zona giorno con cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un soppalco adatto come ulteriore camera o spazio multifunzionale. L’immobile è abitabile e funzionale, mentre una parte degli ambienti è lasciata nella fase finale, consentendo al futuro proprietario di completarla secondo le proprie esigenze. Lumbarda è nota per le sue spiagge sabbiose, i vigneti e l’atmosfera mediterranea rilassata, oltre al vino autoctono Grk e ai numerosi ristoranti e passeggiate sul mare. L’isola di Korčula si distingue per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale, mentre la città di Korčula affascina con il suo centro storico e la vivace scena culturale.