Omiš · Central Dalmatia · Croazia

Tugare, Naklice, terreno agricolo 1.736 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11992

60.760 €

Dati principali

Prezzo: 60.760 €
Superficie del terreno: 1736 m²
Distanza dall'aeroporto: 20 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Tugare, Naklice, terreno agricolo 1.736 m2 Questo terreno agricolo si trova nell'area di Umac nel villaggio di Naklice vicino a Tugare, a soli 30 minuti di auto da Spalato. È composto da 3 lotti collegati, di forma regolare, lunghi 220m e larghi 8m. È situato lungo la strada principale, il che garantisce un facile accesso e l'accesso diretto al terreno. Si estende dalla strada verso la collina, offrendo una bella vista sulla natura circostante. Secondo il piano urbanistico del Comune di Omiš, il terreno si trova al di fuori dell'area edificabile in un'area di terreno agricolo di uso principale. Il terreno è attualmente coperto da una pineta e vari cespugli, e con una sistemazione e pulizia, il terreno può essere adatto per scopi agricoli e coltivazione di colture agricole. Naklice è un tranquillo insediamento tra Tugare e Omiš, e trasmette il fascino tradizionale della Dalmazia. Si trova nel mezzo di verdi colline. A ovest, la vista si estende oltre Perun, mentre a est si apre la vista verso la Dinara di Omiš e il Biokovo. L'area è conosciuta per il suo terreno fertile adatto alla coltivazione di colture agricole, ed è ricca di superfici coltivate dove crescono vari ortaggi e piantagioni di ulivi, ciliegi, fichi e mandorli. Il luogo è collegato a Spalato tramite una regolare linea di autobus urbano da Tugare. A Spalato ci vogliono solo 30 minuti di auto, e al centro di Omiš sono solo 7 km, ovvero 10 minuti di auto. Luoghi nelle vicinanze: Tugare, Gata, Žrnovnica Città nelle vicinanze: Spalato, Omiš, Makarska