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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Two-Bedroom Apartment with Sea View S3

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20245

255.000 €

Dati principali

Prezzo: 255.000 €
Prezzo al m²: 3984 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 7 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 64 m² corrisponde a circa 1067 € al mese e 12.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We mediate in the sale of a two-room apartment in a modern new building located in an attractive location on the island of Čiovo. This exceptional location provides a perfect combination of a peaceful Mediterranean environment and proximity to all facilities necessary for a comfortable life or tourist rental. In the immediate vicinity there are beautiful beaches, restaurants, shops and other amenities, while excellent traffic connections enable quick and easy access to Trogir and Split. The building consists of a total of six residential units, and it is only 300 meters away from the sea and the beach. For sale is an apartment marked S3, with a total net area of 63.74 m². The internal living area is 54.91 m², while the covered balcony of 9.66 m² provides a pleasant space for relaxation with a beautiful view of the sea. Layout of the apartment: -living room with kitchen and dining room -two bedrooms - bathroom -separate toilet - corridor -covered balcony with sea view The apartment has one outdoor parking space, which ensures additional practicality and comfort for future owners. During construction, quality materials and modern equipment will be used, and the apartment will be equipped with: - floor heating - air conditioner in the living room - air conditioners in each bedroom Customers are given the option of choosing ceramics and finishing materials up to a certain stage of construction, which provides an opportunity to adapt the space to their own wishes and needs. The start of the works is planned for September 2026. This property represents an excellent opportunity to buy a quality home by the sea, weekend property or investment for tourist rental thanks to its attractive location, modern construction and proximity to all facilities. Advantages of the property: -modern new building - sea view -floor heating - air conditioners in the living room and all rooms - the possibility of choosing ceramics during construction -distance from the sea and the beach is only 300 m - quiet and attractive location -close to all facilities - excellent connection with Trogir and Split For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245