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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.200.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16868

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 450 m²
Locali: 5
Bagni: 6

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 240 m² corrisponde a circa 4134 € al mese e 49.607 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautifully decorated south-facing house on a top location. The property has a total living area of 240 m2, and every detail was considered during the arrangement of the property. On the ground floor of the property there is spectacular content consisting of a private bar, pool table, darts, sauna, and home cinema. The rest of the house consists of 5 bedrooms, 3 of which have their own private bathroom, and 2 rooms share a bathroom. On the last floor, there is a fully equipped kitchen with all high-class appliances, which offers a wonderful panoramic view of the entire Dalmatian coast. The yard consists of a play area, table tennis, and an outdoor grill next to the heated pool. It is an ideal property for private use or for the continuation of an already successful rental business. The distance from the town center and all restaurants, cafes and supermarkets is only 800 m, and it takes about 15 minutes to get to the airport by car.