702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.200.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16868
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 450 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 6
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 4 134 € měsíčně a 49 607 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautifully decorated south-facing house on a top location. The property has a total living area of 240 m2, and every detail was considered during the arrangement of the property. On the ground floor of the property there is spectacular content consisting of a private bar, pool table, darts, sauna, and home cinema. The rest of the house consists of 5 bedrooms, 3 of which have their own private bathroom, and 2 rooms share a bathroom. On the last floor, there is a fully equipped kitchen with all high-class appliances, which offers a wonderful panoramic view of the entire Dalmatian coast. The yard consists of a play area, table tennis, and an outdoor grill next to the heated pool. It is an ideal property for private use or for the continuation of an already successful rental business. The distance from the town center and all restaurants, cafes and supermarkets is only 800 m, and it takes about 15 minutes to get to the airport by car.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
