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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 780.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16927

780.000 €

Dati principali

Prezzo: 780.000 €
Prezzo al m²: 3545 €/m²
Superficie abitabile: 220 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 5
Bagni: 5

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 220 m² corrisponde a circa 3787 € al mese e 45.439 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New in the offer, an apartment-type house on the north side of the island of Ciovo. It is located only 20 m from a beautiful pebble beach and perfectly clean sea. The terrace offers a wonderful view of the entire coast of the island as well as the Marjan forest and the city of Split. The house is located on a land area of 500 m2, and the living area is 220 m2. It consists of two floors. On the ground floor there is a large two-story apartment consisting of a kitchen, living room, bathroom and toilet. There are 3 rooms and a bathroom on the first floor. In addition, the apartment has direct access to the pool, jacuzzi, and summer kitchen. There is also a smaller apartment on the ground floor of 30 m2, which can serve as an extra bed or can be converted into a storage room. On the 1st floor there are two smaller apartments that have their own private entrance. Both apartments consist of 1 room, bathroom, kitchen and terrace that offer a wonderful view of the beach. The entire house is equipped with air conditioning and has parking for 3 cars. An ideal opportunity for someone who wants an established rental business. The house needs renovation in order to use its full potential. The airport is only 20 minutes away.