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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartment for sale, 230.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16178

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 4894 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Locali: 1
Bagni: 1

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 47 m² corrisponde a circa 809 € al mese e 9707 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A newly built apartment in Seget. We have in our offer a nice, one bedroom apartment located in Seget Donji. The building was constructed in 2023 and the apartment is located on the 1st floor of the same building. The apartment itself has one bedroom, one bathroom, an open space concept kitchen and living room and has 47 m2 of living space. Both from the living room and bedroom, there is an exit to a covered balcony that offers a partial sea view. Each room has an air conditioning unit, and also floor heating in the bathroom. This apartment is sold fully furnished and ready to move in. One outdoor parking space is included in the price. Additionally, there is an elevator in the building as well. Located close to the sea and amenities, south oriented with lots of sun during the day.