Lukovo Šugarje · Kvarner · Croazia

TERRENO INVESTIMENTI – PRIMO RIFERIMENTO AL MARE, USO TURISTICO

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12055

700.000 €

Dati principali

Prezzo: 700.000 €
Superficie del terreno: 11.151 m²
Distanza dall'aeroporto: 32 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO INVESTIMENTI – PRIMO RIFERIMENTO AL MARE, USO TURISTICO Lukovo Šugarje, tra Zadar e Karlobag In un'area unica e incontaminata della costa adriatica, tra Zadar e Karlobag, si trova un terreno estremamente attraente in prima fila sul mare con una superficie totale di 11.151 m². Questa posizione offre straordinarie opportunità per lo sviluppo di un complesso turistico, ville di lusso o un resort esclusivo con vista mare ininterrotta e straordinarie bellezze naturali. Opportunità ideale per investitori – possibilità di collaborazione tra più investitori per lo sviluppo di un hotel, villaggio turistico o altre offerte prestigiose. Uso turistico – il terreno si trova in un'area edificabile del villaggio, con possibilità di cambio di destinazione in base alle esigenze dell'investitore. Edifici esistenti – nel lotto ci sono due edifici esistenti, su un terreno di 1.200 m², che possono essere ricostruiti immediatamente. Futuro sviluppo delle infrastrutture – l'acqua è in arrivo e, secondo le stime, dovrebbe essere disponibile entro un anno. Posizione eccezionale – forma irregolare, ma strategicamente ottimale per massimizzare il potenziale di investimento. Secondo il piano urbanistico vigente, attualmente è possibile effettuare la ricostruzione degli edifici esistenti, mentre per ulteriori costruzioni è necessaria l'adozione del UPU per parte del villaggio Barić Draga "Pržunac". Tuttavia, il cambio di destinazione del terreno può essere richiesto al Comune di Karlobag, aprendo ulteriori possibilità di sviluppo. Opportunità perfetta per coloro che riconoscono il valore a lungo termine dell'investimento in posizioni esclusive!