Zagreb · Zagreb · Croazia

TERRENO EDIFICABILE, VENDITA, ŽITNJAK, 8308 M2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12463

1.536.980 €

Dati principali

Prezzo: 1.536.980 €
Superficie del terreno: 8308 m²
Distanza dall'aeroporto: 6 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE, VENDITA, ŽITNJAK, 8308 M2 In vendita un terreno edificabile attraente a Žitnjaku, di superficie totale di 8.308 m². Situato nella parte orientale di Zagabria, questo terreno offre un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori grazie alla possibilità di lottizzazione e sviluppo di un complesso residenziale. Il terreno ha una forma rettangolare regolare e dispone di un'infrastruttura completa lungo il confine, inclusi acqua comunale, elettricità e fognature. Le condizioni urbanistiche consentono la costruzione di edifici indipendenti, semi-indipendenti e incorporati con un'altezza massima di tre piani fuori terra. Žitnjak è ben collegato tramite linee di autobus ed è situato vicino a importanti arterie stradali che portano al centro di Zagabria. Anche se non ha vista mare, il terreno pianeggiante e la vicinanza alla città lo rendono ideale per lo sviluppo. Informazioni di base Regole urbanistiche 93% della superficie nella zona 2.5. (7.732 m²) 7% della superficie nella zona 2.10. (577 m²) Tipo di costruzione: edifici indipendenti, semi-indipendenti, incorporati Superficie minima del lotto edificio indipendente: 350 m², semi-indipendente: 220 m², incorporato: 132 m² Massima edificabilità indipendente: 40%, semi-indipendente: 40%, incorporato: 50% Altre condizioni massimo Kisn: 1,2 altezza massima: 3 piani fuori terra piani: Pr/S+1+Pk/Uk terreno naturale minimo: 30% numero massimo di unità abitative indipendenti per edificio: 3 minimo 1 posto auto per appartamento