Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile in terza fila dal mare – opportunità attraente per investimenti Petrčane…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12035

515.000 €

Dati principali

Prezzo: 515.000 €
Superficie del terreno: 658 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

**Terreno edificabile in terza fila dal mare – opportunità attraente per investimenti** Petrčane, Zara A meno di 100 metri dal mare, si trova un terreno edificabile di superficie totale di 658 m². Il terreno è situato all'interno di una zona edificabile non sviluppata, e nelle immediate vicinanze sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie: elettricità, acqua e rete di telecomunicazioni. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata di nuova costruzione larga 6 metri, dotata di illuminazione pubblica. **Opportunità di costruzione:** - Edificio residenziale con fino a quattro unità abitative. - Superficie lorda massima dell'edificio: 591 m² (197 m² per piano). - Superficie netta abitabile (esclusi muri e scale): fino a 125 m² per piano, per un totale di 375 m² netti. - È consentita la realizzazione di un tetto piano con terrazza calpestabile e garage sotterraneo o piano interrato. Esiste anche la possibilità di acquistare un ulteriore terreno nelle vicinanze di 1100 m², aumentando così la superficie totale e aprendo ulteriori opportunità per la costruzione e lo sviluppo del progetto. **Documentazione e proprietà sono in regola.** **Petrčane – destinazione turistica e di investimento** Petrčane è conosciuta come una località turistica attraente che ogni anno attira un numero crescente di visitatori e investitori. Le bellezze naturali, la vicinanza al mare e un mercato turistico stabile rendono questa area ideale per investimenti. Questa posizione unica, vicino al mare e alla spiaggia, offre un'opportunità eccezionale per la costruzione di un edificio residenziale o un progetto di investimento. Per ulteriori informazioni e per considerare l'acquisto del terreno aggiuntivo, non esitate a contattarci.