Pag · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile, destinazione turistica (T2), primo fronte mare situato nel comune di Košljun…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11910

1.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.000.000 €
Superficie del terreno: 15.000 m²
Distanza dall'aeroporto: 36 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile, destinazione turistica (T2), primo fronte mare situato nel comune di Košljun (costa occidentale dell'isola) sull'isola di Pag. Dalla parcella si estende una vista aperta sul mare e sulle isole, accessibile da una strada asfaltata. Il collegamento all'acqua si trova a circa 1.500 m dalla parcella, mentre l'elettricità è a circa 800 m dalla parcella. Il terreno rappresenta un'opportunità di investimento grazie alla sua posizione e destinazione. Possibilità di cambio di destinazione in zona T3 (camping e campeggi con edifici accessori) che non sono presenti in una zona di alta richiesta e sarebbero estremamente desiderabili per i futuri utenti grazie alla posizione, al colore turchese del mare e all'accesso al mare. La città di Pag dista 9 km, Povljana 5 km, mentre Novalja e l'ingresso all'autostrada A1 (Zagabria – Spalato – Dubrovnik) sono a 30 minuti di guida tranquilla. Sull'isola di Pag si trovano numerose spiagge di sabbia e ghiaia, calette nascoste. La notorietà tra i giovani è garantita dalla famosa spiaggia da party Zrće, festival e vita notturna. La strada dell'isola, da cui si gode una vista splendida sul mare e sul paesaggio per tutta la sua lunghezza, attira numerosi ciclisti ma anche l'industria automobilistica per riprese pubblicitarie. Numerosi belvedere e una vista incredibile sul Velebit. L'isola è famosa per l'agnello di Pag e il formaggio di Pag, che ogni anno attira sempre più visitatori e amanti delle delizie gastronomiche. Nelle zone (T2 – villaggi turistici) possono essere costruiti edifici ricettivi di tipo villaggio turistico del gruppo hotel in conformità con il Regolamento sulla classificazione, categorizzazione e standard speciali degli esercizi di ristorazione del gruppo hotel del Ministero del Turismo, tipo villaggio turistico, e edifici accessori (ristorazione, sportivi-ricreativi, commerciali, di intrattenimento, ecc.)