Ugljan · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile a 40 m dal mare, 625 m², Ugljan, Zara

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12112

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Superficie del terreno: 625 m²
Distanza dall'aeroporto: 19 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile a 40 m dal mare, 625 m², Ugljan, Zara Nel comune di Ugljan, a pochi passi dal mare, si trova un terreno edificabile di forma regolare. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata, e sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie: elettricità, acqua comunale e fognatura. Il lotto è pianeggiante, senza pendenze. Dal terreno si gode di una vista sul mare e sulla città di Zara. La documentazione e la proprietà sono in regola. L'analisi del lotto è disponibile per la consultazione. Il terreno si trova all'interno della parte edificata della zona edificabile. Opportunità di costruzione: Edificio indipendente di tipo A con tre unità abitative Edificio bifamiliare con due unità abitative Edificio a schiera con un'unità abitativa Altezza massima: 7,5 m per edificio indipendente 7 m per edificio bifamiliare e edificio a schiera Coefficiente massimo di edificabilità: 0,3 per edificio indipendente 0,35 per edificio bifamiliare 0,40 per edificio a schiera Superficie lorda massima dei piani fuori terra: 400 m² (500 m² con edifici accessori) per edificio indipendente 200 m² (300 m² con edifici accessori) per unità di edificio bifamiliare 150 m² (250 m² con edifici accessori) per unità di edificio a schiera Ogni unità abitativa deve avere due posti auto con un minimo del 20% di aree verdi. Gli edifici residenziali devono essere distanti 5 m dalla strada e 3 m dal confine del vicino. L'isola di Ugljan è chiamata da molti "isola verde" a causa dei vecchi uliveti e delle idilliache baie con pittoreschi porticcioli. È ben collegata con Zara tramite numerose linee di traghetti e catamarani durante tutto l'anno. Il comune più grande dell'isola, Ugljan, si trova nella sua parte nord-occidentale. Ai visitatori offre molte baie nascoste, bellezze naturali indimenticabili e numerose splendide spiagge di sabbia e ciottoli. L'isola di Ugljan è separata dalla terraferma dal canale di Zara, mentre è collegata all'isola di Pašman da un ponte attraverso il passaggio di Mali Ždrelac.