Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo 9.400 m2, Pupnat, Korčula

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12247

35.000 €

Dati principali

Prezzo: 35.000 €
Superficie del terreno: 9463 m²
Distanza dall'aeroporto: 48 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo 9.400 m2, Pupnat, Korčula Nel villaggio di Pupnat, uno dei più antichi insediamenti dell’isola di Korčula, si trova un attraente terreno agricolo di circa 9.400 m2. La posizione combina perfettamente tranquillità e privacy con praticità — il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre la località di Kneža e le spiagge vicine distano solo pochi minuti in auto. Il terreno si estende su una dolce pendenza e dalle parti più elevate offre una splendida vista sul mare, rendendolo non solo funzionale ma anche molto attraente dal punto di vista visivo. La parte inferiore del terreno è già pulita e si trova lungo una strada asfaltata, garantendo un facile accesso e una semplice organizzazione delle future attività agricole. Grazie al terreno estremamente fertile e alla favorevole esposizione, questa area è ideale per la coltivazione di ulivi, viti, erbe aromatiche e frutta, ma anche per la creazione di una proprietà familiare con vista sul mare. Il terreno offre numerose possibilità — dallo sviluppo di un’attività agricola fino alla creazione di un luogo per il relax e il riposo nella tranquillità della natura, lontano dal caos urbano ma comunque vicino a tutti i servizi. Pupnat è un tranquillo villaggio situato nell’entroterra dell’isola di Korčula, noto per la tradizionale architettura in pietra e per l’autentico spirito dalmata. Un luogo che emana il fascino della vita isolana di un tempo, ideale per chi cerca pace, semplicità e contatto con la natura. L’isola di Korčula affascina con la sua ricca storia, i paesaggi diversificati e la combinazione unica di patrimonio culturale e bellezze naturali. È famosa per i suoi vini pregiati, l’olio d’oliva e l’eccellente gastronomia che unisce tradizione e modernità mediterranea. L’ospitalità dell’isola, i villaggi pittoreschi e le spiagge incantevoli rendono Korčula uno dei gioielli più belli dell’Adriatico.