Supetar · Central Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo, 4112 m2 – Donji Humac, isola di Brač

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12342

43.000 €

Dati principali

Prezzo: 43.000 €
Superficie del terreno: 4112 m²
Distanza dall'aeroporto: 20 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo, 4112 m2 – Donji Humac, isola di Brač Terreno agricolo con una superficie totale di 4112 m2 situato nella zona di Donji Humac sull'isola di Brač. La particella ha una forma quasi rettangolare, che consente una semplice pianificazione e organizzazione delle attività agricole. Il terreno si trova accanto a una strada di accesso, che garantisce un facile arrivo con veicolo e facilita la manutenzione e la lavorazione della particella. Sul terreno si trovano circa 30 alberi di ulivo, attualmente in fase di recupero dopo un incendio, con possibilità di ulteriore sviluppo e sistemazione dell’oliveto. Con una cura e manutenzione regolari, gli ulivi hanno il potenziale per una crescita futura e una buona produzione. Il terreno è adatto alla coltivazione di ulivi e di altre colture mediterranee come fichi, mandorli, carrubi o erbe aromatiche, tipiche dei terreni agricoli dell’isola di Brač. La superficie e la forma della particella permettono un utilizzo pratico del terreno per diverse attività agricole. Il terreno si trova nella zona di Donji Humac, nell’entroterra dell’isola di Brač, conosciuta per la tradizione dell’olivicoltura e dell’agricoltura. La posizione offre un ambiente naturale e tranquillo, con buoni collegamenti con le altre parti dell’isola.