Pirovac · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno a uso commerciale e imprenditoriale a Pirovac, 4475 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12001

1.029.250 €

Dati principali

Prezzo: 1.029.250 €
Superficie del terreno: 4475 m²
Distanza dall'aeroporto: 40 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno a uso commerciale e imprenditoriale a Pirovac, 4475 m2 Terreno attraente prevalentemente a uso commerciale situato nella zona K2 di Pirovac. Questo terreno di 4475 m² rappresenta un'opportunità di investimento ideale per la costruzione di un centro commerciale o di altri edifici commerciali. Il terreno ha una forma regolare e dispone di un accesso stradale da due lati, il che facilita la logistica e l'accesso. Inoltre, il terreno ha un accesso diretto alla strada principale, rendendolo ancora più attraente per l'uso commerciale. Sul terreno sono già presenti elettricità e acqua, il che facilita notevolmente l'inizio dei lavori di costruzione. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali già operativi, confermando ulteriormente il potenziale commerciale di quest'area. Si trova a soli 250 metri dal mare, il che può essere un ulteriore vantaggio per un'attività commerciale, attirando sia la popolazione locale che i turisti. La proprietà è in regola e priva di oneri, il che significa che il terreno è pronto per una costruzione immediata. Questo terreno offre un'eccellente opportunità per gli investitori che desiderano sfruttare tutti i vantaggi di questa posizione. La sua posizione, la disponibilità di infrastrutture e la proprietà chiara lo rendono perfetto per lo sviluppo di un centro commerciale di vario tipo. Pirovac è un luogo vivace che la natura ha dotato di una posizione sulla costa tra il mare e il lago di Vrana. Si trova in una baia caratterizzata dall'insolita realtà che il mare al suo interno è 4 gradi più caldo della media del mare Adriatico. In quest'area domina un clima mite che consente estati belle e calde e inverni miti. La costa è delineata dalla sua frastagliatura con numerose insenature in cui si trovano spiagge di pietra e ghiaia cristalline e isole su cui si trova il Parco Nazionale delle Kornati.