1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Sutivan · Central Dalmatia · Croazia
Sutivan, Brač Island, luxury house near the sea under construction for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18527
1.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.500.000 €
- Prezzo al m²
- 7143 €/m²
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Superficie del terreno
- 358 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 210 m² corrisponde a circa 3474 € al mese e 41.687 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A luxury house under construction for sale in the center of Sutivan, near the sea on the island of Brač. The house will be built on a 500 m² plot, offering a beautiful view of the sea, just a few minutes' walk away. Although it is very close to the town center, the location provides peace and privacy. The house will have 358 m² gross, 210 m² net, and a garage for 2 cars. In the early construction phase, clients can choose whether they want 2 or 3 bedrooms, each with its own bathroom. In front of the villa, there will be an outdoor pool with a sea view, and in the early construction phase, clients can also choose the design and materials. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15126 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
