1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Sutivan · Central Dalmatia · Chorvatsko
Sutivan, Brač Island, luxury house near the sea under construction for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18527
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 7 143 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Plocha pozemku
- 358 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 210 m² to odpovídá přibližně 3 474 € měsíčně a 41 687 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxury house under construction for sale in the center of Sutivan, near the sea on the island of Brač. The house will be built on a 500 m² plot, offering a beautiful view of the sea, just a few minutes' walk away. Although it is very close to the town center, the location provides peace and privacy. The house will have 358 m² gross, 210 m² net, and a garage for 2 cars. In the early construction phase, clients can choose whether they want 2 or 3 bedrooms, each with its own bathroom. In front of the villa, there will be an outdoor pool with a sea view, and in the early construction phase, clients can also choose the design and materials. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15126 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
