Sutivan, Brač Island, luxury house near the sea under construction for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18527

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 7143 EUR/m²
Lakóterület: 210 m²
Telekterület: 358 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 20 km

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 210 m² esetén ez körülbelül havi 3474 EUR, illetve évi 41 687 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxury house under construction for sale in the center of Sutivan, near the sea on the island of Brač. The house will be built on a 500 m² plot, offering a beautiful view of the sea, just a few minutes' walk away. Although it is very close to the town center, the location provides peace and privacy. The house will have 358 m² gross, 210 m² net, and a garage for 2 cars. In the early construction phase, clients can choose whether they want 2 or 3 bedrooms, each with its own bathroom. In front of the villa, there will be an outdoor pool with a sea view, and in the early construction phase, clients can also choose the design and materials. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15126 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com