Blato · Southern Dalmatia · Croazia

Sulla costa settentrionale dell'isola di Korčula, nel comune di Prigradica, si trova una moderna…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13819

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 1203 €/m²
Superficie abitabile: 316 m²
Superficie del terreno: 414 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2012
Distanza dall'aeroporto: 38 km

73% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Sulla costa settentrionale dell'isola di Korčula, nel comune di Prigradica, si trova una moderna casa familiare che, sebbene sia ancora in fase di roh bau, mostra già il potenziale per essere trasformata in una residenza di lusso o in una proprietà attraente per le vacanze. La casa è costruita con attenzione alla qualità, utilizzando materiali di alta gamma, ed è dotata di infissi in PVC che garantiscono efficienza energetica e durata. Progettata con un focus sul massimo utilizzo dello spazio, si sviluppa su tre piani - seminterrato, piano terra e primo piano - per una superficie lorda totale di 315,97 m2, offrendo ampio spazio per una vita confortevole. Il seminterrato costituisce il cuore della casa, con un appartamento su due livelli che include una spaziosa cucina collegata al soggiorno, un bagno, un ripostiglio, una cabina armadio e tre camere da letto con due bagni aggiuntivi al piano superiore. Questa parte della casa ha accesso diretto a una terrazza nel cortile, collegando gli spazi interni ed esterni. Il piano terra è concepito come un appartamento indipendente con una propria terrazza, offrendo flessibilità per un uso futuro, mentre il primo piano contiene due appartamenti aggiuntivi, ognuno con le proprie specificità. In totale, questa casa può avere tre appartamenti separati, offrendo ulteriori possibilità per l'uso familiare o per affitti turistici. La casa è circondata dalla natura e offre una vista meravigliosa sul mare, offrendo la combinazione perfetta di privacy, comfort e connessione con l'ambiente naturale. Situata su un terreno di 414 m2, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per creare il proprio angolo di paradiso su una delle isole più belle dell'Adriatico. Il design architettonico della casa è caratterizzato da angoli arrotondati e linee curve che creano una sensazione di flusso all'interno dello spazio. Questo approccio consente un utilizzo massimo della superficie disponibile, creando un'armonia tra funzionalità ed estetica, mentre ampie aperture e l'orientamento verso il mare garantiscono abbondanza di luce naturale e splendide viste da quasi ogni stanza. La posizione della casa, a soli 50 metri dal mare, contribuisce ulteriormente al suo fascino, consentendo un facile accesso alla costa tramite un sentiero pedonale pubblico che conduce direttamente alla spiaggia. La casa è già dotata di elettricità e acqua, il che riduce significativamente i costi e il tempo necessari per il completamento, accelerando il processo di adattamento secondo i propri desideri. Questo immobile, sebbene ancora in fase di roh bau, offre un'opportunità straordinaria per essere completato secondo i propri gusti e trasformato in una casa unica o in un lussuoso rifugio per il fine settimana.