Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO VENDITA, CENTRO, GAJEVA, APPARTAMENTO 161m2+PARCHEGGIO+2 RIPOSTIGLI

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13270

474.000 €

Dati principali

Prezzo: 474.000 €
Prezzo al m²: 2944 €/m²
Superficie abitabile: 161 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1904
Piano: 3

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 161 m² corrisponde a circa 2604 € al mese e 31.243 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO VENDITA, CENTRO, GAJEVA, APPARTAMENTO 161m2+PARCHEGGIO+2 RIPOSTIGLI APPARTAMENTO VENDITA, DONJI GRAD, 161 M2 Si vende un ampio appartamento nel cuore di Zagabria, situato nella prestigiosa via Gajeva. Questo immobile offre un notevole potenziale di ristrutturazione secondo i propri desideri o come investimento. L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio e ha una superficie di 161 m². È necessaria una ristrutturazione completa, il che consente di adattare lo spazio alle esigenze personali. All'appartamento sono abbinati due ripostigli in cantina e un posto auto nel cortile dell'edificio. La posizione è straordinaria, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dal centro di Zagabria. Ideale per chi desidera essere nel cuore della vita cittadina, godendo al contempo della tranquillità all'interno dell'edificio. Questo immobile rappresenta un'occasione perfetta per creare un appartamento di lusso, uno spazio commerciale o un investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esiti a contattarci. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.