335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13270
474 000 €
Základní údaje
- Cena
- 474 000 €
- Cena za m²
- 2 944 €/m²
- Obytná plocha
- 161 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1904
- Patro
- 3
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 161 m² to odpovídá přibližně 2 604 € měsíčně a 31 243 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS APARTMENT FOR SALE, DONJI GRAD, 161 M2 A spacious apartment is for sale in the very heart of Zagreb, located on the prestigious Gajeva street. This property offers exceptional potential for renovation according to one's own wishes or as an investment. The apartment is on the third floor of the building and covers 161 m². Full renovation is required, which allows the space to be adapted to personal needs. The apartment comes with two storage rooms in the basement and a parking space in the building's courtyard. The location is exceptional, in the immediate vicinity of all the amenities offered by Zagreb's centre. Ideal for those who want to be in the centre of city life while still enjoying peace and quiet inside the building. This property represents a perfect opportunity to create a luxury apartment, business space or investment. For further information and viewings, please feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
