APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13270

474 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 474 000 EUR
Négyzetméterár: 2944 EUR/m²
Lakóterület: 161 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1904
Emelet: 3

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 161 m² esetén ez körülbelül havi 2604 EUR, illetve évi 31 243 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS APARTMENT FOR SALE, DONJI GRAD, 161 M2 A spacious apartment is for sale in the very heart of Zagreb, located on the prestigious Gajeva street. This property offers exceptional potential for renovation according to one's own wishes or as an investment. The apartment is on the third floor of the building and covers 161 m². Full renovation is required, which allows the space to be adapted to personal needs. The apartment comes with two storage rooms in the basement and a parking space in the building's courtyard. The location is exceptional, in the immediate vicinity of all the amenities offered by Zagreb's centre. Ideal for those who want to be in the centre of city life while still enjoying peace and quiet inside the building. This property represents a perfect opportunity to create a luxury apartment, business space or investment. For further information and viewings, please feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.