335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13270
474.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 474.000 €
- Cena na m²
- 2944 €/m²
- Bivalna površina
- 161 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1904
- Nadstropje
- 3
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 161 m² to znese približno 2604 € na mesec in 31.243 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS APARTMENT FOR SALE, DONJI GRAD, 161 M2 A spacious apartment is for sale in the very heart of Zagreb, located on the prestigious Gajeva street. This property offers exceptional potential for renovation according to one's own wishes or as an investment. The apartment is on the third floor of the building and covers 161 m². Full renovation is required, which allows the space to be adapted to personal needs. The apartment comes with two storage rooms in the basement and a parking space in the building's courtyard. The location is exceptional, in the immediate vicinity of all the amenities offered by Zagreb's centre. Ideal for those who want to be in the centre of city life while still enjoying peace and quiet inside the building. This property represents a perfect opportunity to create a luxury apartment, business space or investment. For further information and viewings, please feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
