335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13270
474 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 474 000 €
- Cena za m²
- 2944 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 161 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1904
- Piętro
- 3
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 161 m² daje to około 2604 € miesięcznie i 31 243 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT FOR SALE, CENTAR, GAJEVA, APARTMENT 161 m² + PARKING + 2 STORAGE ROOMS APARTMENT FOR SALE, DONJI GRAD, 161 M2 A spacious apartment is for sale in the very heart of Zagreb, located on the prestigious Gajeva street. This property offers exceptional potential for renovation according to one's own wishes or as an investment. The apartment is on the third floor of the building and covers 161 m². Full renovation is required, which allows the space to be adapted to personal needs. The apartment comes with two storage rooms in the basement and a parking space in the building's courtyard. The location is exceptional, in the immediate vicinity of all the amenities offered by Zagreb's centre. Ideal for those who want to be in the centre of city life while still enjoying peace and quiet inside the building. This property represents a perfect opportunity to create a luxury apartment, business space or investment. For further information and viewings, please feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
