335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN PRODAJA, CENTAR, GAJEVA, STAN 161m2+PARKING+2 SPREMIŠTA
Prodaja · Stan · Šifra IB-13270
474.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 474.000 €
- Cijena po m²
- 2.944 €/m²
- Stambena površina
- 161 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1904
- Kat
- 3
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 161 m² to daje oko 2.604 € mjesečno i 31.243 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN PRODAJA, CENTAR, GAJEVA, STAN 161m2+PARKING+2 SPREMIŠTA STAN PRODAJA, DONJI GRAD, 161 M2 Prodaje se prostran stan u samom srcu Zagreba, smješten u prestižnoj Gajevoj ulici. Ova nekretnina nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama ili kao investicija. Stan se nalazi na trećem katu zgrade i obuhvaća 161 m². Potrebna je potpuna adaptacija, što omogućuje prilagodbu prostora prema osobnim potrebama. Uz stan dolaze i dva spremišta u podrumu te parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Lokacija je izvanredna, u neposrednoj blizini svih sadržaja koje centar Zagreba nudi. Idealno za one koji žele biti u središtu gradskih zbivanja, a istovremeno uživati u miru unutar zgrade. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za stvaranje luksuznog stana, poslovnog prostora ili investiciju. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se obratite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
