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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 2.500.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-17013

2.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.500.000 €
Prezzo al m²: 7143 €/m²
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 1200 m²
Locali: 7
Bagni: 6

41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 350 m² corrisponde a circa 6029 € al mese e 72.343 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern, luxuriously decorated villa located 10 km south of Split with a beautiful panoramic view of the sea and the city of Split. It consists of a ground floor and 2 floors, with the ground floor and first floor having separate entrances which allows the use of the villa as multiple residential units. The ground floor has a large modern kitchen, 2 bedrooms with bathrooms and one additional room. The ground floor leads to a spacious west-facing terrace with pool. On the first floor there is also a modern kitchen with a large dining room and a living room leading to the terrace, 3 bedrooms with 3 bathrooms. On the second floor there is a large kitchen with living room and dining room, and a room with bathroom. The villa is fully equipped with modern designer furniture, Murano glass chandeliers and Miele kitchens. The courtyard is lined with stone and features an outdoor kitchen, a spa area, and 3 swimming pools and a jacuzzi. Given the location of the villa, it allows its users undisturbed peace, and the proximity of Split and all amenities make it ideal for living.