1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 2.500.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17013
2 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 7143 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 1200 m²
- Pokoje
- 7
- Łazienki
- 6
41% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 6024 € miesięcznie i 72 289 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern, luxuriously decorated villa located 10 km south of Split with a beautiful panoramic view of the sea and the city of Split. It consists of a ground floor and 2 floors, with the ground floor and first floor having separate entrances which allows the use of the villa as multiple residential units. The ground floor has a large modern kitchen, 2 bedrooms with bathrooms and one additional room. The ground floor leads to a spacious west-facing terrace with pool. On the first floor there is also a modern kitchen with a large dining room and a living room leading to the terrace, 3 bedrooms with 3 bathrooms. On the second floor there is a large kitchen with living room and dining room, and a room with bathroom. The villa is fully equipped with modern designer furniture, Murano glass chandeliers and Miele kitchens. The courtyard is lined with stone and features an outdoor kitchen, a spa area, and 3 swimming pools and a jacuzzi. Given the location of the villa, it allows its users undisturbed peace, and the proximity of Split and all amenities make it ideal for living.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
