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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 795.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16356

795.000 €

Dati principali

Prezzo: 795.000 €
Prezzo al m²: 3975 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 406 m²
Locali: 2
Bagni: 2

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3442 € al mese e 41.308 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House with open sea view. A spacious house is for sale located in a quiet part of Podstrana, just a few minutes from Split.The house extends over 3 floors - basement, ground floor and first floor and offers a pleasant layout and a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding area. In the basement there is a storage room and a living space ideal for guests, a hobby room or an additional apartment. The ground floor consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room with access to the terrace, a bathroom and a bedroom. The first floor has the same layout and at the very top of the house there is a large roof terrace that occupies the entire area of the house and offers an open view - a perfect space for relaxation and socializing. The yard is beautifully landscaped, planted with Mediterranean plants and fruit trees, which further contributes to the impression of a Mediterranean atmosphere. Given the location and all the available facilities nearby, the house is ideal for family life as well as for vacation.